보금자리론 대출자격 핵심정리
항상 까마득히 먼 미래라고만 생각했던 내 집 마련, 이제 더이상 이루어질 수 없는 꿈이 아닙니다. 바로 한국주택금융공사에서 지원하는 대표적인 주택담보대출(주담대) 보금자리론 대출자격 덕분인데요. 많이들 알고 계시는 디딤돌 상품에 비해 크게 까다롭지 않은 조건인 데다가 대출 실행 시 최장 40년까지 가능하고, 만기 때까지 변동 없이 쭉 고정 금리로 이용할 수 있어 생애최초 주택매매 알아보시는 분들에게 큰 도움이 되는 상품입니다.
오늘은 해당 상품의 자격 조건과 금리 및 한도, 그와 더불어 내집마련디딤돌대출 차이점에 대해서도 정리해 보았으니 천천히 살펴보시고 나에게 맞는 상품으로 선택하시면 되겠습니다.
>주택담보대출 계산기 정의, 한도, 서류 등 자세히 알아보기
보금자리론 대출자격 주담대?
우선 주택담보대출이란 말 그대로 집을 담보로 하여 은행에서 대출받는 것이라고 보시면 되는데요. 주로 집을 구매하기 위해 새로 살 집을 담보로 하여 받거나 생활 및 사업 자금을 마련하기 위해 이미 소유하고 있는 집을 담보로 하여 금융 서비스를 제공받기도 하죠. 오늘 소개드릴 보금자리론 대출자격 경우 신규로 주택을 구입할 때와 전세자금 반환 혹은 기존 주담대 대환 시 자격 조건이 주어지며 다른 주담대와 차별화되는 점은 다음과 같습니다.
- 금리 변동 걱정 없는 안정적인 고정 금리 적용
- LTV(주택 담보가치 대비 대출 가능 비용) 최대 70%까지
- 2021년 7월부터 대출금 상환 기간 최대 30년에서 40년으로 연장
신청대상 및 실수요자 요건
보금자리론 대출자격 신청대상은 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국 국적 동포 포함)이며, 부부 기준(미혼인 경우 본인) 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적으로 2주택까지 허용하며 기존 주택 처분기한은 소재지에 따라 차등 적용, 최대 2년)여야 합니다. 소득의 경우 미혼은 연 소득 7천만 원 이하, 기혼은 부부합산 8천 5백만 원 이하까지 적용되는데요. 만약 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 연체, 대위변제/대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보가 있다면 지원 대상에서 제외되니 참고 바랍니다.
- 소득 -> 미혼 : 연 소득 7천만 원 이하, 기혼 : 부부합산 연 소득 8천 5백만 원 이하
- 주택 보유수 -> 무주택 또는 일시적 2주택 허용, 다만 기존 주택은 소재지에 따라 최대 2년 내에 처분해야 함
- 주택 가격 -> 승인일 기준 평가액이 6억 원을 초과하는 경우 취급 불가
- 대상 주택 -> 부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 빌라, 연립, 다세대, 단독만 가능
금리 및 한도는?
앞서 포스팅 상단에서도 말씀드린 것처럼 신청일자로부터 만기까지 고정 금리가 적용되어 향후 이자 걱정이 없다는 이점이 있습니다. 금리는 상환기간에 따라 차등 적용되며 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 단위로 나눠지는데요. u-보금자리론과 아낌e보금자리론 서로 다르게 적용됩니다. u- 상품은 2.70 ~ 3.00%, 아낌e 상품은 2.60 ~ 2.90%으로 0.1%씩 차이 난다고 보시면 되겠죠. 또한 한부모/장애인/다문화/신혼 가구인 경우 우대 금리가 적용되며 이와 더불어 ‘안심주머니앱(App)’에서 금리우대 쿠폰 발급받은 경우 0.02%p 추가로 적용 가능하오니 이 부분 참고하시면 좋을 듯합니다.
한도는 LTV 최대 70% 적용하여 최대 3억 6천만 원까지 가능합니다. 단, 미성년 자녀가 3명인 다자녀 가구라면 4억 원까지 가능한데요. 아파트가 아닌 단독, 다세대, 연립의 경우 LTV -5% 차감되어 가격의 65%만 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출 차이점
마지막으로 내집마련 디딤돌대출 보금자리론 대출자격 차이점 설명드리고 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 먼저 디딤돌의 경우 무조건 무주택자여야지 신청이 가능하며 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 다자녀 가구인 경우 7천만 원까지만 가능합니다. 조건이 까다로운 만큼 금리는 더 낮다는 장점이 있죠. 보다 더 자세한 자격 요건이 궁금하신 분들은 해당 링크에서 확인해 보시길 추천드립니다.
